Даже самая оперативная сделка по продаже квартиры длится, как правило, несколько недель. Это не всегда приемлемо, особенно в ситуациях, когда деньги нужны как можно быстрее. Специально для подобных случаев и разработана такая схема, как срочный выкуп квартир.

Что представляет собой выкуп квартир? Фактически это та же продажа, но в роли покупателя выступает само агентство недвижимости (или его представитель). Нет необходимости размещать объявления, ждать откликнувшихся и вести переговоры с потенциальными покупателями. Просто продайте квартиру нам, и вы получите деньги буквально в течение 1-2 дней.

Стоит, впрочем, отметить, что срочная продажа квартир подразумевает снижение их стоимости (для вас). Это легко объяснимо: агентству тоже должен быть выгоден подобный бизнес. После выкупа квартиры она вовлекается в дальнейшие операции, осуществляемые агентством.

При срочном выкупе вы получите на руки от 85 до 90 процентов рыночной стоимости квартиры. Если вас не устраивает такая ситуация, и вы желаете во что бы то ни стало выручить полную стоимость жилья – воспользуйтесь «традиционной» продажей, однако, естественно, такую сделку за 2 дня осуществить не удастся. Случаются ситуации, когда каждый лишний час на счету – именно для них и придумана срочная продажа квартир. Несколько потеряв в деньгах, вы значительно выиграете во времени. Если в данной ситуации время для вас важнее – смело обращайтесь к нам.

Приобретая вашу квартиру, агентство также становится ответственным за все возможные последующие риски. Падение цен, изменение ситуации с кредитованием, поправки в законодательстве – все эти гипотетические неприятности уже вас не касаются. Агентство получило прибыль, но к нему перешла и вся ответственность.

Срочно продать квартиру с помощью нашего агентства (фактически – непосредственно нашему агентству) вы можете, позвонив 8 (495) 233-93-70 или оставив на сайте онлайн-заявку с указанием всей необходимой информации.

Как срочно продать квартиру?

Считается, что продажа квартиры не терпит спешки. Можно продавать ее месяцами или даже годами, встречаться с потенциальными покупателями и после напряженно ждать их звонка. А можно немного проиграть в деньгах, но сэкономить нервы, а главное – время.

Если вы хотите продать недвижимость, то первое, что вы должны понять: законы экономики существуют и работают. Если вам нужно срочно продать квартиру и вы не хотите снижать на нее цену, то такая продажа возможна только если спрос превышает предложение. Но на сегодняшнем рынке сложилась обратная ситуация: предложений много, а покупателей мало. Действуя по рыночным законам, вы должны сформировать действительно интересное предложение.

Что интересно покупателям?

Конечно же, малогабаритные квартиры в идеальных новых домах, расположенных в хороших районах. И обратно – продать четырехкомнатную квартиру в невостребованном районе крайне сложно. Однако уйдем от определений ликвидности и остановимся на основном моменте, которым вы можете заинтересовать покупателя. Речь пойдет о скидках. Специалисты рынка недвижимости считают обоснованной и актуальной скидку в 10%.

Скидка даже в 10% значительно повысит ваши шансы на скорую продажу. Но меньше чем за месяц продать даже такую «выгодную» квартиру сложно. Если этот срок вас не устраивает, то вам подойдет срочный выкуп квартир. Риелторская компания в этом случае берет все ваши хлопоты на себя и сама выкупает квартиру. Оформление сделки занимает всего несколько дней. В этом виде продажи есть свои минусы: вы получаете меньше денег, чем могли бы в идеале. С другой стороны, основный тренд на сегодняшнем рынке недвижимости – это падение цен, кроме того, не забывайте об инфляции. Если бы вы продали квартиру не сегодня, а например, через год, то вероятно, что в цене выиграть у вас бы не получилось. А время было бы потеряно.

Срочный выкуп квартир в Москве помогает быстро получить деньги в первую очередь владельцам интересных вариантов недвижимости. Если агентство посчитает, что в дальнейшем смогло бы реализовать вашу недвижимость, то только в этом случае оно пойдет на сделку с вами. Дело опять же в законах рынка.

Помните о том, что срочно продать квартиру в любом случае не получится, если вы все еще не собрали необходимый пакет документов для продажи. Не откладывайте с этим и вы увидите, что, не смотря на сегодняшнюю ситуацию на рынке, продать квартиру можно и за пару дней. А поможет вам в этом срочный выкуп квартир 8 (495) 233-93-70.

Срочный выкуп квартир: с каким жильем охотнее работают риелторы?

Срочный выкуп квартир в Москве сегодня очень востребован. Как правило, к этому решению прибегают собственники жилья, у которых просто нет времени ждать осуществления обычной сделки. Но агентства недвижимости готовы выкупить далеко не каждую квартиру. Какую недвижимость охотнее покупают риелторы?

Для ответа на этот вопрос стоит обозначить общую ситуацию на рынке недвижимости. Риелторские агентства занимаются выкупом квартир только в случае своего устойчивого положения на рынке: должны быть хорошие финансовые ресурсы. Кризис «убрал» с рынка срочного выкупа квартир небольшие агентства и теперь осталось не так много риелторских компаний, оказывающих эту услугу в Москве. И все они заинтересованы в том, чтобы вкладывать деньги только в интересное жилье с перспективой его дальнейшей продажи.

В определенных случаях компании готовы в срочном порядке выкупить не только квартиры, но и комнаты или дома. Если квартира или дом находится на стадии строительства, то в дальнейшем продать ее агентству будет даже проще, чем отстроенную недвижимость. Причина банальна:  меньше «бумажной волокиты».  Чем проще агентству, тем охотнее оно осуществляет срочный выкуп квартир.

Определенные сложности при продаже могут возникнуть с нетиповыми проектами и дорогим жильем. Срочный выкуп квартир в этом случае менее вероятен. Это происходит в силу трудностей с определением цены. Если профессионалам сложно оценить рыночную стоимость недвижимости, то они могут перестраховаться и отказаться от покупки. Если есть большой шанс для агентства сработать в минус, то рисковать оно не станет.

Срочно продать квартиру проще, если она относится к типовым, и ее стоимость легко рассчитать. Вероятность заключения сделки по быстрой продаже с агентством велика, если рыночная стоимость недвижимости 5-9 миллионов рублей.

На интерес агентства к выкупу квартиры влияет и «чистота» документов. Если квартира имеет сложную историю, то агентство может и отказаться от сделки. Сегодня никто не хочет остаться в проигрыше.

В любом случае, выкупая квартиру, риелторская компания идет на риск. Ситуация на рынке такова, что никто с уверенностью не может сказать агентству, что оно останется в выигрыше. Да, разница между рыночной ценой и ценой, предлагаемой агентством - есть, но не всегда она покрывает все расходы на содержание недвижимости до момента ее продажи.

Срочный выкуп квартир сегодня – это одно из интереснейших предложений на рынке недвижимости, которым стоит воспользоваться. И помните о том, что, воспользовавшись этой услугой, вы ничем не рискуете, весь риск берет на себя агентство.