Продажа элитных квартир

Какие квартиры относятся к элитным? Как продать элитную квартиру? На что обратить внимание при выборе элитного жилья? Ответы на эти вопросы лежат далеко не на поверхности.

Какие квартиры относятся к элитным?

Первый фактор «элитарности» квартиры – это ее месторасположение. В Москве элитными районами по умолчанию считаются Патриаршие пруды, Арбат, Остоженка и тихие центры Бульварного кольца.

Второй фактор – это количество квартир в доме. Если квартир более 25, то такое жилье элитным не считается.

Третий фактор – внутренние услуги. В элитных квартирах есть обслуживающий персонал: горничные, техническая служба, садовники, воспитали и так далее.

Четвертый фактор – внутренний двор. Каждый сантиметр двора элитного дома освещен, а проведенные ландшафтные работы стоят очень дорого.

Пятый фактор – статусность проекта. Высокий статус проектировщика дома, мировая известность дизайнеров сегодня делают проект эксклюзивным.

Существуют и другие факторы, которые делают квартиру элитной, но перечисленные – основополагающие.

Как продать элитную квартиру?

Продажа элитной квартиры – это сложный процесс. По умолчанию элитные квартиры продаются через агентства. Почему?

1. Высокая стоимость. Позволить себе элитную квартиру может лишь малая  часть населения. Найти покупателя для этого сегмента недвижимости особенно сложно.

2. Престижность. Преуспевшие люди, являющиеся потенциальными покупателями квартиры, не просматривают доски объявлений, они обращаются в агентства недвижимости. Продажа элитной квартиры должна быть на элитном уровне.

3. Простота. Обладатели элитных квартир стремятся максимально упростить процедуру продажи, избежать лишней нервотрепки.

4. Время. Агентство недвижимости поможет осуществить продажу элитной квартиры в максимально короткие сроки. Продажа элитной квартиры собственником может занять много лет.

На что стоит обратить внимание при выборе элитного жилья?

1. Соседство. Показателем статусности квартиры является «избранность» соседей. Продажа элитных квартир может осуществляться по принципу «фейс-контроля».

2. На ваши капризы. Продажа элитных квартир предполагает возможность для покупателя удовлетворить все свои прихоти. Если вам требуется сигарная комната, то агентство  сделает все возможное, чтобы найти оптимальный вариант.

3. На экономии. Как это не парадоксально, но продажа элитных квартир может осуществляться и с учетом будущей экономии. Если вы не готовы в дальнейшем содержать собственный спортзал, то вам найдут вариант с фитнес-центром в соседнем доме.

Продажа однокомнатных квартир

На сегодняшнем рынке недвижимости однокомнатные квартиры остаются самыми популярными. Их покупают при размене недвижимости, они востребованы у молодых семей и гостей столицы. Кажется, что продажа однокомнатной квартиры не займет много времени. Так ли это?

Что самое привлекательное в однокомнатных квартирах? Безусловно, их средняя цена. Если не рассматривать элитную жилплощадь, то цена на однокомнатную квартиру является самой низкой, а, следовательно, доступной.

Относительно легко пройдет продажа однокомнатных квартир, если на них установлена невысокая цена, они расположены рядом с метро, имеют большую кухню и хороший ремонт.

Очень популярны однокомнатные квартиры на первичном рынке. Причина в стоимости – они дешевле на 15-20% вторичного жилья. Разница в цене обусловлена: новостройки находятся преимущественно в удаленных районах города с неразвитой инфраструктурой.

Продажа однокомнатных квартир во вторичном жилье более сложна. Поиски покупателя потребуют времени, поэтому в этом случае удобнее обращаться в риелторскую компанию. В агентстве недвижимости есть база покупателей и продавцов однокомнатных квартир, и именно агентство может в короткие сроки помочь им встретиться.

Задача риелторов проста только на первый взгляд, на самом деле продажа однокомнатных квартир – это сложный процесс с множеством подводных камней. Агентство недвижимости берет на себя не только поиск потенциальных покупателей или оптимального варианта недвижимости, но и проверяет все документы. Юридическая составляющая сделки сегодня очень важна. Сделка по купле-продаже через агентство осуществится только при «чистых» документах.

Можно ли купить однокомнатную квартиру самостоятельно? Безусловно, можно, но будьте готовы к долгим поискам. Не все  продавцы играют по честным правилам. «Чистая, уютная квартира» может на деле оказаться грязной и насквозь пропахшей домашними животными. Выезжая просматривать подобные предложения, запаситесь терпением. И обязательно обращайтесь за помощью к юристам.

Самостоятельная продажа однокомнатных квартир также может стать испытанием: день за днем вам нужно будет показывать квартиру потенциальным покупателям. Будьте готовы к тому, что они захотят снизить стоимость недвижимости сотней способов. Если в квартире идеальный ремонт, а вы слышите «какой ужас, отвратительный паркет, придется все переделывать!», то не расстраивайтесь ни в коем случае.

Если вы хотите сэкономить свои нервы и получить гарантии честного проведения сделки, обращайтесь в агентство недвижимости. Именно так продажа однокомнатных квартир не станет вашим главным испытанием в жизни, а пройдет просто и быстро.

Как выбрать идеальную 2-х комнатную квартиру?

Покупая 2-хкомнатную квартиру, чаще всего мы планируем прожить в ней долго и счастливо, воспитать ребенка и просто радоваться каждому дню. Как же не ошибиться с выбором? На что стоит обратить внимание при покупке 2-хкомнатной квартиры?

Какие основные критерии выбора квартиры? Для большинства главным критерием неизменно остается цена. Но в рамках одной ценовой категории может быть тысячи разных вариантов. Как выбрать тот самый?

Первый и самый главный вопрос: вами будет рассматриваться продажа 2-х комнатных квартир на первичном или вторичном рынке?

Покупая квартиру на вторичном рынке, вы можете не ждать окончания строительства, а переехать сразу же, как высохли чернила на документах.

Первичный рынок привлекателен новизной недвижимости: чистые лифты, еще чувствуется запах штукатурки… Но расположены новостройки чаще всего в удаленных районах, да и ждать окончания ремонта захочет не каждый. Каждый случай индивидуален, например, если в ближайшее время вы ждете пополнения в семье, то звуки ремонта у соседей понравятся далеко не каждой будущей маме, а уж тем более – малышу.

Продажа 2-х комнатных квартир имеет свои особенности, которые стоит учесть всем покупателям. Определившись с тем, нужна ли вам квартира на первичном или вторичном рынке, задумайтесь о том, какой вариант станет более выгодным вложением?

Даже если сегодня вы планируете купить квартиру раз и навсегда, есть маленькая вероятность, что в будущем вы захотите ее продать либо поменять на бОльшую по площади. Оцените площадь предполагаемой квартиры, ее район по степени выигрышности при дальнейшей продаже.

Третьим моментом, на котором основывается продажа 2-х комнатных квартир, является инфраструктура.

Каков двор дома, как далеко находится школа, поликлиника, супермаркет, пиццерия, ВУЗ? Все эти моменты требуют особого внимания, ведь с каждым годом будут играть все большую роль.

Важным фактором при выборе квартиры являются соседи. Продажа 2-х комнатных квартир имеет свои нюансы, и на этапе покупки вы можете выбрать себе окружение. Не стесняйтесь посмотреть не только квартиру, но и постучать в дверь будущих соседей.

Как это ни парадоксально, самым важным при выборе квартир так и остается ваше банальное «нравится - не нравится». Продажа 2-х комнатных квартир, осуществляемая через агентство недвижимости, убережет вас от трудностей с оформлением. Вы сможете сосредоточиться только на своих интуитивных предпочтениях. Помните о том, что в эту 2-х комнатную квартиру вы будете возвращаться каждый день с работы. И это должно быть вам приятно.

Собираетесь ли вы купить или продать 2-х комнатную квартиру, всегда более простым и выгодным решением будет обращение в агентство недвижимости.  Продажа 2-х комнатных квартир – это одно из основных направлений деятельности риелторской компании.